長安城·如院【1】2020年六安這些房子可能要跌30%！
發(fā)布時間：2020-5-17
我是標(biāo)榜裝飾經(jīng)理余洋--本人有點胖，從事家裝行業(yè)第四年了。
據(jù)CTBUH全球高層建筑數(shù)據(jù)庫顯示，在全球已建成的前100座摩天樓中，中國占據(jù)51座；最高的十大摩天樓，中國獨占6座。2015-2019年連續(xù)五年來，全球最高建筑一直是在中國。不知從何時開始，“比高”的做法大肆在商品住宅盛行。因此就在前不久，住建部終于對樓市“下手”了！2020年買房，這類房我勸你直接放棄！
1、高層住宅“暗藏”諸多隱患！
其實，高層建筑本身就存在許多短板。正常來說，中國建筑的壽命平均只有25-30年。就目前樓齡20年的房子來看，很多都已經(jīng)出現(xiàn)上下水管漏水、樓板墻體滲水、埋在墻里的各種線路老化、電梯時常故障等糟心的問題……再從安全隱患來說，按照我們現(xiàn)在的技術(shù)，各城市消防救援高度在17層-20層，約60米建筑高度，超過此限就難以救援，即使有消防云梯也無濟于事。
2、未來高層住宅或貶值30%?
高層住宅未來存在太多不確定性。“高層住宅未來將淪為貧民區(qū)”北京大學(xué)光華管理學(xué)院朱國鐘教授說，就跟香港現(xiàn)在處理不了一些高層老宅一樣，只能放任他，或者重新翻新一下罷了。在北京，超100米的超高層住宅不多，但30層以上的高樓還是有不少。如今蓋的幾十層的高樓，容積率那么高自然是沒有重建的增值空間了，等到建筑老化之后，不僅改造費用高企，拆遷的可能性也微乎其微。這兩年，輿論熱議的高層建筑會不會淪為城市新“貧民窟”，并非沒有道理。
長安城3室2廳1衛(wèi)1廚94.29㎡戶型圖
戶型優(yōu)缺點
戶型優(yōu)點：1、戶型較平整，面積利用率高，便于分割。2、獨特廚房，讓你遠(yuǎn)離廚房油煙煩惱。3、雙側(cè)通風(fēng)，采光好。
戶型缺點：1、沒有玄關(guān)私密性不佳。
戶型建議：1、衛(wèi)生間建議做干濕分離。2、玄關(guān)可以使用屏風(fēng)式玄關(guān)，既美觀，又不阻礙光線。
戶型案列：
客廳主沙發(fā)的摩洛哥藍(lán)色系是客戶非常喜歡的色彩、為了色彩的延續(xù)和呼應(yīng)。沙發(fā)背造型小尺度繼續(xù)沿用了摩洛哥藍(lán)、大面積以白鯨會來做底色，更好的凸顯沙發(fā)的色質(zhì)。
仿佛每一件物品都被賦予了屬于空間的歸屬感。
黑色墻面隔板放置著客戶喜愛的器皿、實用富有變化，增添了空間趣味感。
灰色巖板搭配大理石瓷磚，讓一日三餐似乎也不那么枯燥無趣，倍感舒適放松。極窄邊框玻璃門讓空間更開闊通透。
主臥室沿用客廳主調(diào)摩洛哥藍(lán)同樣加上石膏線條組合搭配太妃糖色高靠背床體、讓空間富有節(jié)奏感同時不失復(fù)古高級感。
次臥由于加入了金屬與復(fù)古掛畫，讓整個房間時髦起來，去繁就簡，讓本不太寬敞的空間瞬間舒展開來。
兒童房圍繞著4歲的小朋友的生活進(jìn)行設(shè)計延展，可變性貫穿著整個空間使其充滿著無限童趣。
主臥衛(wèi)生間區(qū)域為屋主打造出最流暢的早起洗涮動線，水磨石瓷磚搭配深灰柜體，復(fù)古時尚。
另外有相關(guān)經(jīng)濟專家表示，未來幾十層的高層住宅樓將會貶值。原本購房者加價10%-30%買來的高樓層住宅，未來10年隨著電梯老化損耗、外墻維修難等系列問題，這類住宅房價或跌30%甚至更多。對此，你怎么看？
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*說明1：從事家裝行業(yè)第四年，從2017年開始計算
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