恒大首府【2】手握十五萬(wàn)你覺(jué)得可以買(mǎi)到房子嗎？
發(fā)布時(shí)間：2020-5-4
我是標(biāo)榜裝飾經(jīng)理余洋--本人有點(diǎn)胖，從事家裝行業(yè)第四年了。
今年上半年，全國(guó)樓市迎來(lái)一股“暖流”。波云詭譎的六安市場(chǎng)，也一直在起伏中行進(jìn)。現(xiàn)在該不該買(mǎi)房？買(mǎi)哪里合適？今天直接上干貨，對(duì)于各區(qū)域現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)格局、買(mǎi)房建議，基本都在這了。
在本輪六安房?jī)r(jià)的更新中，我們可以看出：
1.從整體來(lái)看，六安各區(qū)房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定。站在六安房?jī)r(jià)金字塔頂尖的依然是政務(wù)區(qū)、市中心、城北板塊以及城東板塊，而準(zhǔn)入門(mén)檻最低的仍是河西新區(qū)（平橋區(qū)域）、東部新城、城北板塊（城北鄉(xiāng)區(qū)域）和城南板塊。
2.但從具體來(lái)看，板塊內(nèi)部樓盤(pán)價(jià)格波動(dòng)還是存在的。例如城西板塊恒大翡翠華庭從此前的6288/㎡起，上調(diào)到6600元/㎡。再例如，伴隨著城西板塊振興時(shí)光小鎮(zhèn)7500/㎡以下新房項(xiàng)目的逐漸清盤(pán)，城西將整體步入到7500/㎡+的時(shí)代。
3.事實(shí)上在供應(yīng)一端的分化比想象中更嚴(yán)重，政務(wù)區(qū)7500元/㎡-8000元/㎡區(qū)間，新房供應(yīng)量明顯偏低，能正常首付買(mǎi)到的則更少。但這恰恰是六安目前需求量最大的房?jī)r(jià)區(qū)間。價(jià)格段的缺失，直接導(dǎo)致部分置業(yè)者在購(gòu)房時(shí)遇到“高不成低不就”的尷尬。
恒大首府117㎡三室兩廳兩衛(wèi)
戶(hù)型建議：
戶(hù)型優(yōu)點(diǎn)：1、雙每一戶(hù)都是雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，可以為居住提供更多的私人空間與生活便利。
2、對(duì)于三代同堂的家庭，夫妻也能擁有屬于自己的私密空間。
3、南北雙陽(yáng)臺(tái)，在柴米油鹽醬醋茶的平淡生活里，除了是一個(gè)實(shí)用的功能空間，更是詩(shī)情畫(huà)意盛開(kāi)的雅境。
4、值得一提的是，全屋自帶飄窗，如此空間尺度，就算是一天24小時(shí)在家，一點(diǎn)都不會(huì)讓你煩悶。
戶(hù)型缺點(diǎn)：
1、餐廳較擁擠。
戶(hù)型建議：1、餐桌可以用方桌，或者卡座不會(huì)妨礙行走路線。2、衛(wèi)生間可以做干濕分離。
本戶(hù)型案列賞析：
優(yōu)良的材質(zhì)、完美的形態(tài)、淡雅的色彩，是確保美的要素。此次項(xiàng)目位于廣東惠州，設(shè)計(jì)師側(cè)重生活，以簡(jiǎn)約的手法勾勒空間，沒(méi)有繁冗多余的色調(diào)和修飾，簡(jiǎn)單大方。格局上更講究人性化與思維化，呈現(xiàn)出一種規(guī)則美。
不規(guī)則、幾何圖形，分布在客廳的各個(gè)角落。色彩層層遞進(jìn)，從淺色的墻紙到墨色地毯，再到深色木飾面，一步步吸引人的目光，三種顏色各自獨(dú)立，收入眼底卻又彼此相融。擺設(shè)上，雪花紋橢圓形茶幾、圓形亮片組合的臺(tái)燈轉(zhuǎn)角柔和，展現(xiàn)出空間的棱角和柔情。
玻璃與木飾面的結(jié)合，剛?cè)岵?jì)，既有對(duì)比又具個(gè)性，而以木飾面作為墻障來(lái)分隔空間，在通透性和流通性上比普通的隔墻更勝一籌。小小的擺件也外形獨(dú)特，高低錯(cuò)落，方正的金屬片隨意穿插，陽(yáng)光透過(guò)時(shí)，斑駁的剪影構(gòu)成一幅動(dòng)人的畫(huà)面。
衛(wèi)生間雪花白大理石和灰白瓷磚決定了空間主要調(diào)性，浴缸一側(cè)輔以木飾面元素，在潔凈畫(huà)面中搶眼又獨(dú)特。
總體來(lái)看，六安房?jī)r(jià)波動(dòng)不大，天花板和門(mén)檻基本穩(wěn)定。上月爆出了政務(wù)區(qū)一宗高溢價(jià)率地塊，企業(yè)拿地積極性明顯提高。城西、河西板塊也出現(xiàn)價(jià)格微調(diào)。上半年六安樓市堪稱(chēng)迎來(lái)一個(gè)小陽(yáng)春。但從整體看六安房?jī)r(jià)天花板依然存在，從近期關(guān)于樓市的政策便可看出。就在上月的中央政治局召開(kāi)會(huì)議上，依然強(qiáng)調(diào)了堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位。可以看到在政策層面，對(duì)于房?jī)r(jià)依然施行嚴(yán)控。總之，只要調(diào)控依然嚴(yán)厲，房?jī)r(jià)的上限和下限就會(huì)被嚴(yán)格鎖死，但區(qū)域之間、板塊之間的價(jià)格輪動(dòng)還會(huì)是今年的主旋律。關(guān)于六安下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)您有什么看法？歡迎留言！
